SCPI FONCIERE MAGELLAN Simulation

Tous les critères en prendre en compte pour réaliser votre simulation d’investissement en parts de SCPI FONCIERE MAGELLAN .

• Le montant à  investir 
• Le rendement attendu
• La durée de détention
• Le mode d’acquisition cash / crédit 
• Le taux marginal d'imposition

SCPI.pro vous rappelle que  le rendement attendu de la SCPI FONCIERE MAGELLAN peut ne pas tenir compte de la revalorisation.

SCPI.pro vous rappelle que  vous pouvez revendre vos parts de FONCIERE MAGELLAN à tout moment et sans conditions.
Et que la durée de détention conseillée des parts doit être au minimum de 8 ans .

SCPI.pro vous rappelle que  mode d’acquisition cash (en payant comptant) ou à crédit est important car en cas de financement à crédit pour la SCPI FONCIERE MAGELLAN , les intérêts d’emprunt sont déductibles de vos revenus locatifs.

SCPI.pro vous rappelle que  le taux marginal d'imposition correspondra à votre tranche d’impôts sur le revenu la plus haute.

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Revente SCPI à capital fixe FONCIERE MAGELLAN

Dans le cas d’une SCPI à capital fixe, la revente de parts se matérialise en envoyant un ordre de vente à FONCIERE MAGELLAN ou à SCPI.Pro.
Il faudra ensuite que SCPI.Pro ou FONCIERE MAGELLAN trouve(ent) un acquéreur.

Notons que le prix de vente de vos parts de SCPI variera en fonction de l’offre et de la demande.

Les prix, ainsi que les quantités demandées sont inscrites sur un registre (carnet d’ordres tenu au siège de la société de gestion).
Et ces informations sont publiques.

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Revente SCPI à capital variable FONCIERE MAGELLAN

Dans le cas d’une SCPI à capital variable, la revente de parts se matérialise en demande de retrait de vos parts auprès directement auprès de SCPI.Pro ( qui les enverra au gestionnaire ) ou du FONCIERE MAGELLAN .

Contrairement à la revente de  vos part en SCPI à capital fixe, c’est FONCIERE MAGELLAN qui vous rachètera vos parts.
La validation de votre rachat sera conditionnée à l’existence d’un investisseur souhaitant souscrire à votre place.
Ici, le prix de prix de vente des parts est fixé par FONCIERE MAGELLAN .

Dans le cas d’une SCPI à capital variable, les parts de SCPI peuvent quand même être rachetées par la société de gestion si elle a créé un fonds de remboursement spécifique.