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Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des organismes de placement collectif qui acquièrent et gèrent un patrimoine immobilier destiné à la location
L’achat de parts de SCPI est attrayant, mais il est essentiel de comprendre les risques avant d’investir .
» Plus d'informations sur les risques en SCPI , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
SCPI.Pro vous informe des risques à connaitre en SCPI:
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Le rendement et le capital investis dans une SCPI ne bénéficient pas d’une garantie.
Ils sont étroitement liés au marché immobilier, qui peut fluctuer.
La valeur des parts de SCPI va donc fluctuer en fonction de l'évolution du marché immobilier. En cas de baisse du marché, la valeur de vos parts pourra diminuer et vous risquez de perdre une partie de votre investissement.
Les SCPI sont des véhicules d’investissement non cotés en bourse.
Leur revente n’est donc pas garantie notamment en cas de crise.
Il existera donc un délai de rachat (entre 6 et 12 mois) pendant lequel vous ne pourrez pas récupérer votre argent en cas de revente.
Les revenus de la SCPI peuvent être affectés en cas de non-paiement du loyer par le locataire.
En pratique, cela peut affectera les revenus de la SCPI et donc le rendement.
Beaucoup de SCPI vont s'endetter afin de financer leurs acquisitions immobilières.
Avec les taux d'intérêt qui ont augmenté, cela peut fragiliser la SCPI et va donc réduire son rendement.
Vous serez exposé au risque de change quand vous souscrivez à des parts de SCPI qui investit dans des pays étrangers.
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SCPI.Pro vous informe des contraintes à connaitre :
La fiscalité est une contrainte dans les SCPI.
D'une part, les revenus des SCPI sont soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.
D'autre part, les dividendes provenant d’une SCPI seront soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu et seront à déclarer comme des revenus fonciers.
Enfin, les frais dans les SCPI.
Comme tous véhicules d’investissement, des frais de gestion et parfois des pénalités de sorties sont prélevés, ce qui peut réduire le rendement.
» En savoir plus sur les contraintes d'un investissement en SCPI , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Quelques conseils pour limiter les risques et les contraintes liés à votre investissement en SCPI.
Il est utile de diversifier votre investissement en achetant différentes SCPI (différents gestionnaires) et avec des types d'actifs différents .
De plus, il faut bien se renseigner sur la société de gestion de la SCPI avant d'effectuer son/ ses investissement(s).
En outre, il faut se rappeler qu’on ne doit investir « que l'argent que l’on peut se permettre de perdre ».
Enfin, un investissement en SCPI s’envisage sur le long terme (10 ans au minimum)
» Tous les conseils pour limiter les risques en SCPI, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
