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La nue-propriété en SCPI avec FONCIERE DES PRATICIENS

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Achat de parts de SCPI en nue-propriété FONCIERE DES PRATICIENS

SCPI FONCIERE DES PRATICIENS nue-propriété

SCPI FONCIERE DES PRATICIENS nue-propriété

Acheter des parts de SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété démembrées gérée par FONCIERE MAGELLAN.

Le démembrement est régi par les articles 552 du code civil à 564 du code civil.

La nue-propriété en SCPI est le droit d’être propriétaire de parts de SCPI FONCIERE DES PRATICIENS sans percevoir les loyers durant une période déterminée.
Puis quand l’usufruit rejoint la nue-propriété, le nue-propriétaire devient pleine propriétaire avec la possibilité de percevoir les loyers.

SCPI.pro rappelle que le droit de la propriété (pleine propriété) sur une SCPI  se partage entre deux éléments :

  • L’usufruit
  • La nue-propriété

» Plus d'informations sur le démembrement de la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.


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Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



SCPI FONCIERE DES PRATICIENS nue-propriété : en pratique

La nue-propriété se traduit par le fait de posséder des parts de la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS gérée par FONCIERE MAGELLAN mais sans percevoir de loyers.

La nue-propriété avec la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS est le fait pour un investisseur d’acheter des parts de SCPI démembrées pour bénéficier des loyers  après une  période donnée.
Les parts sont détenues conjointement par un propriétaire du bien (le “nu-propriétaire”) qui ne touchera pas les loyers, et un “usufruitier” (généralement une personne morale) qui percevra les revenus à sa place.
Et à la fin du démembrement, le nu-propriétaire redevient plein propriétaire des parts sans frais supplémentaires.

La pleine propriété est le de disposer totalement d’un bien (ici des parts de FONCIERE DES PRATICIENS ).
Le propriétaire pourra donc les vendre, les conserver, ou percevoir les loyers.

La SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété offre des avantages intéressants pour les investisseurs.

Ici les 2 points à connaitre avant toute souscription :

SCPI Pro confirme qu'investir dans la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété vous permet de placer votre argent sans fiscalité ni gestion locative pendant quelques années, avant de percevoir de nouveaux revenus ou de vendre vos parts à un bon prix.

» Plus d'information sur la nue-propriétées de la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en pratique , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI FONCIERE DES PRATICIENS nue-propriété : avantages

SCPI.pro vous rappelle quelques avantages dans le cadre d’achat de parts de SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété .

Investir dans la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété offre plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs :

  1. Avantage fiscal :
    La SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété permet(tent) de bénéficier d’une exonération d’impôts pendant la période de démembrement.
    Vous ne paierez ni Impôt sur le Revenu (IR), ni prélèvements sociaux, ni Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) sur les revenus locatifs.
    Cela peut être particulièrement avantageux pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité.
  2. Prix d’acquisition réduit :
    L'achat des parts de SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété se fait avec une décote comprise entre  20 % à 35 % moins cher qu’en pleine propriété.
    Cela permet d’investir dans l’immobilier à moindre coût tout.
  3. Gestion simplifiée :
    Le nu-propriétaire, n'a pas à s'occuper de la gestion locative.
  4. Diversifier son patrimoine :
    Cela permet de diversifier son portefeuille immobilier.

SCPI Pro vous rappelle que l'achat de parts de la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété est un choix judicieux pour votre épargne en vue de la retraite.
Vous placez votre argent sans fiscalité ni gestion locative pendant quelques années, puis vous percevez de nouveaux revenus ou vendez vos parts à un bon prix.

» Tout savoir sur les avantages des SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété : les risques

SCPI.pro vous rappelle les risques d'investissement dans la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété.

Investir dans la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété comporte certains risques qu’il est important de prendre en compte avant de vous engager.
Voici les principaux risques associés à ce type d’investissement :

  1. Absence de revenus durant la période de démembrement :
    Vous ne percevrez pas les revenus locatifs pendant la durée du démembrement (5 ans à 10 ans).
  2. Risque de vacance locative :
    Si les biens détenus par la SCPI ne sont pas loués durant une certaines périodes, cela affectera vos rendements futurs.
  3. Risque de marché immobilier :
    La valeur des parts de SCPI fluctue en fonction du marché immobilier.
    Si le marché immobilier connaît une baisse, la valeur de vos parts diminuera aussi.
  4. Risque de liquidité :
    Les parts de SCPI en nue-propriété sont moins liquides que les parts en pleine propriété.
    La revente durant la période de démembrement est assez diffcile.
  5. Risque de gestion :
    Il est important de choisir une SCPI bien gérée.
    Une mauvaise gestion entraînera des problèmes et affectera vos rendements futurs.
  6. Risque de défaut de l’usufruitier :
    L’usufruitier (généralement une personne morale) est responsable de la gestion locative et du versement des revenus.
    Si l’usufruitier fait défaut, cela peut impacter vos intérêts en tant que nu-propriétaire.

SCPI Pro confirme que l'ivestissement dans la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété est très avantageux sur le plan fiscal, mais il est important de bien comprendre les risques associés.

» Les risques des SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI FONCIERE DES PRATICIENS nue-propriété : les astuces pour minimiser ces risques

SCPI.pro vous rappelle quelques astuces pour minimiser les risques d'investissement dans la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété

Investir dans la  SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété comporte certains risques qu’il est important de prendre en compte avant toute souscription.
Voici comment minimiser les risques associés :

» En savoir plus les astuces pour minimiser les risques avec la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS en nue-propriété, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.