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Acheter des parts de SCPI AESTIAM démembrées.
Le démembrement est régi par les articles 552 du code civil à 564 du code civil.
Le droit de la propriété (pleine propriété) sur la SCPI AESTIAM se partage entre deux éléments :
Ici la liste des SCPI gérées par AESTIAM et qu’il est possible d’acquérir en démembrement :
» Pour en savoir plus sur le demembrement de parts en SCPI gérée par AESTIAM , merci de nous contacter directement au 01.84.20.10.50 ou par email.
La pleine propriété est le de disposer totalement d’un bien (ici des parts de la SCPI
AESTIAM
).
Le propriétaire pourra donc les vendre, les conserver, ou percevoir les loyers versés par la SCPI AESTIAM .
Il s’agit pour un investisseur d’acheter des parts de la SCPI AESTIAM en usufruit pour bénéficier des loyers immédiatement et sur une période donnée.
Soit pour un investisseur d’acheter des parts de la SCPI AESTIAM en nue-propriété pour ne bénéficier des loyers que postérieurement et après une période donnée.
En attendant, il restera sans loyer.
» Plus d'information sur la défintion du démembrement avec la SCPI AESTIAM , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Il existe deux type de démembrements :
Dans le cadre de la SCPI AESTIAM on parlera de démembrement temporaire.
SCPI.pro rappelle qu’il s’agit de la répartition de la propriété entre usufruitier et nu propriétaire pendant une durée bien précise.
En règle générale entre 5 ans à 15 ans.
» Les différents types de démembrement avec la SCPI AESTIAM , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
La nue-propriété se traduit par le fait de posséder les parts de la SCPI AESTIAM mais sans percevoir de loyers.
L’investisseur les achètera moins cher (1), en contrepartie il ne percevra aucun loyer durant un période pré déterminée.
Puis l’usufruit rejoindra sa nue-propriété et il deviendra pleinement propriétaire après la période pré déterminée.
Le premier avantage est d’acquérir ses pages moins chère.
Le deuxième avantage est qu’il ne relève pas l’IFI.
(1), la réduction du coups d’achat peut aller de 20 à 30%, voir « clé de répartition ».
» Le démembrement pour l'achat de parts de la SCPI AESTIAM en nue-propriété, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
L’usufruit est le droit de jouir des loyers générés par la SCPI AESTIAM durant une durée de temps limitée.
Puis l’usufruit rejoindra sa nue-propriété après la période pré déterminée.
Et cela sans autre droit pour l’usufruitier.
» Le démembrement pour l'achat de parts de SCPI AESTIAM en usufruit, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Dans tous les investissements, il y a des contraintes, des risques .
SCPI.pro vous liste quelques contraintes :
» Les contraintes dans l'achat de parts de SCPI AESTIAM démembrées, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.