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SCPI EUROFONCIERE 2 en Assurance Vie

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SCPI EUROFONCIERE 2 gérée par LA FRANCAISE AM en Assurance Vie

SCPI EUROFONCIERE 2 en Assurance Vie

Par LA FRANCAISE AM

SCPI EUROFONCIERE 2 : Assurance vie

Il s'agit d'acheter des parts de la SCPI EUROFONCIERE 2 gérée par LA FRANCAISE AM dans le cadre d'un contrat d'assurance vie.
Rappelons qu'il s'agit d'une SCPI de Rendement.

Il est donc possible d’investir dans la SCPI EUROFONCIERE 2 avec un contrat d'assurance vie.

Rappelons que les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont des sociétés de gestion qui investissent dans l’immobilier, souvent tertiaire.

Un contrat d’Assurance Vie multisupports permet d’investir sur des fonds / unité de compte  :

  • Fond en Euros
  • UC / unité de compte Actions
  • UC / unité de compte Obligations
  • SCPI EUROFONCIERE 2

Il est possible d’investir dans des part de SCPI via votre contrat d’Assurance Vie.

Comment acheter des parts de scpi dans votre contrat d’Assurance Vie ?

SCPI

EUROFONCIERE 2

TRI

4.34 %

Prix de la part

NC

Gestionnaire

LA FRANCAISE AM

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



SCPI EUROFONCIERE 2 en Assurance Vie : la fiscalité

L’achat de parts de SCPI EUROFONCIERE 2 en Assurance Vie permet de bénéficier d’une fiscalité particulière.

En effet, l’investisseur vous bénéficierez de la fiscalité de l’Assurance Vie.

Fiscalité de la SCPI EUROFONCIERE 2 en Assurance Vie
Âge du contrat d’assurance-vie SCPI EUROFONCIERE 2 Fiscalité des intérêts du contrat en SCPI EUROFONCIERE 2 Abattement annuel supplémentaire pour la durée de détention des SCPI EUROFONCIERE 2
0-4 ans PFU 30% ou sur option: impôt sur le revenu + prélèvement sociaux de 17,2% NON
4-8 ans PFU 30% ou sur option: impôt sur le revenu + prélèvement sociaux de 17,2% NON
Plus de 8 ans Entre 24,7% et 30% selon le montant des versements sur le contrat (*) ou sur option: impôt sur le revenu + prélèvement sociaux de 17,2% 4600 € pour une personne seule, 9200 € pour un couple

Rappelons que la fiscalité de la SCPI EUROFONCIERE 2 en Assurance Vie  est à minima celle des prélèvements sociaux de 17,2% qui ne peuvent pas être gommés par l’abattement annuel de 4600 € ou de 9200 €.

SCPI.pro vous rappelle que les loyers générés par les SCPI LA FRANCAISE AM sont réinvestis dans le cadre de votre contrat d’Assurance Vie pour acheter d’autres parts de cette SCPI.

(*) gains provenant des premiers 150 000 € versés = 24.7 %
(*) gains provenant au dela des 150 000 € versés = 30 %

» Tous savoir sur la la fiscalité de la SCPI LA FRANCAISE AM en Assurance Vie, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI EUROFONCIERE 2 achat en Assurance Vie

Dans le cadre de certains contrat d’Assurance Vie multisupports, il est possible d’acheter des parts de SCPI de LA FRANCAISE AM et donc de la SCPI EUROFONCIERE 2 .
Il s'agira de les acquerir comme unité de compte en Assurance Vie .

Vous pouvez naturellement nous contacter, si vous désirez investir dans la cadre d’un nouveau contrat d'Assurance Vie ou simplement savoir si votre contrat actuel vous permet ce type d’achat.

Attention, tous les contrats d’Assurance Vie, ne proposent pas forcement cette option et tous les contrat ne proposent pas toutes les SCPI.
Il convient donc de nous contacter au préalable.  

» Pour l'achat de part de SCPI EUROFONCIERE 2 en Assurance Vie, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI EUROFONCIERE 2 en Assurance Vie : les avantages

Il y a des avantages à investir en SCPI EUROFONCIERE 2 via votre contrat d’Assurance Vie .

Le prix de souscription des SCPI EUROFONCIERE 2 dans les contrats d’assurance vie est moindre que celui appliqué pour une acquisition en direct.
En effet, leur liquidité est garantie par l’assureur et le prix est décoté variant de 2,5 à 5 %.

La fiscalité des plus-values est aussi plus avantageuse avec car, il n'y a pas de revenu à déclarer, les dividendes sont réinvesties automatiquement dans le contrat d'assurance vie
De plus, la fiscalité des plus value avantageuse après 8 ans : avec un abattement de 9200 euros pour les personnes mariées, taxation à 7,5% + CSG/CRDS

Possibilité de transmettre les parts de SCPI EUROFONCIERE 2 dans le cadre fiscal de l’Assurance Vie avec l’abattement de 152 500 euros par bénéficiaire sous condition de versement sur le contrat d'assurance vie avant l'âge de 70 ans.

La liquidité du placement est plus conséquente car c’est l’assureur qui va garantir le rachat de vos parts en SCPI EUROFONCIERE 2.

» Encore plus d'avantages avec la SCPI LA FRANCAISE AM en Assurance Vie , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI EUROFONCIERE 2 en Assurance Vie : les meilleurs contrats

SCPI.Pro vous propose une liste des meilleurs contrats d’Assurance Vie pour investir dans la SCPI EUROFONCIERE 2.

Nous vous rappelons que certains contrats d’Assurance Vie limitent volontairement la liste des SCPI éligibles mais aussi le pourcentage à investir possible.

Donc vous ne trouverez pas toutes les SCPI sur tous les contrats d’Assurance Vie et vous ne pourrez pas tout le temps y investir 100 % de votre allocations.
Il faudra donc nous demander avant.

» Les meilleurs contrats d'Assurance Vie avec la SCPI EUROFONCIERE 2 , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI EUROFONCIERE 2 en Assurance Vie : les inconvénients

La SCPI EUROFONCIERE 2 est un supports d’investissement éligible dans votre assurance vie avec également des inconvénients.

Il n’est pas possible de bénéficier d’un crédit pour des SCPI en Assurance Vie.
Votre financement se fera donc « CASH » (par virement / par chèque) financer son investissement.

La SCPI EUROFONCIERE 2 n'est pas forcément éligibles sur tous les contrats d’Assurance Vie.
Rappelons que les assureurs garantissant la liquidité de vos parts EUROFONCIERE 2 , ils proposeront cette SCPI s'ils la jugent « liquides » en cas de rachat.

» Les inconvénients de la souscription de part de SCPI EUROFONCIERE 2 en Assurance Vie, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI EUROFONCIERE 2 en Assurance vie: Les astuces

SCPI.Pro vous informe des risques à connaitre avant un achat sur la SCPI EUROFONCIERE 2 ?

Il est recommandé de choisir un courtier qui a le statut de CIF ( Conseil En Investissement Financier ) avant d'acheter vos parts de SCPI.

Il est recommandé de ne payer votre achat que par virement / chèque ou prélèvement.

Rappelons que le compte bancaire de cette SCPI est France.

Si vous avez un doute, contactez nous.

» Tout savoir sur les astuces avant votre achat avec la SCPI EUROFONCIERE 2en Assurance vie, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

LA FRANCAISE AM

Scpi.Pro vous informe sur LA FRANCAISE AM le gestionnaire de EUROFONCIERE 2 .

» Pour en savoir plus sur LA FRANCAISE AM gestionnaire de EUROFONCIERE 2 merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

Scpi gérées par LA FRANCAISE AM

Ici la liste des SCPI gérée par LA FRANCAISE AM

SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1

  • TRI 4.00 %
  • Prix de la part 285 €
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 0 285 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 83.30 %
  • Le Délai de jouissance 1 mois
  • Le Nombre de Parts 3897 647 parts
  • Le Nombre d’Associés 19895 associés
  • La Capitalisation 1110 M d’€
  • Les frais de Souscription 9.60 %
  • Les frais de Gestions 12.00 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI EPARGNE FONCIERE

  • TRI 4.40 %
  • Prix de la part 835 €
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 0 810 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 89.10 %
  • Le Délai de jouissance 4 mois
  • Le Nombre de Parts 5482 640 parts
  • Le Nombre d’Associés 51106 associés
  • La Capitalisation 4534 M d’€
  • Les frais de Souscription 9.00 %
  • Les frais de Gestions 12.00 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI EUROFONCIERE 2

  • TRI 4.34 %
  • Prix de la part Non communiqué
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 0 252 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 90.70 %
  • Le Délai de jouissance 4 mois
  • Le Nombre de Parts 1015 609 parts
  • Le Nombre d’Associés 4416 associés
  • La Capitalisation 261 M d’€
  • Les frais de Souscription 12.00 %
  • Les frais de Gestions 9.60 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI EUROPIMMO MARKET

  • TRI 4.03 %
  • Prix de la part Non communiqué
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 5 000 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 0.00 %
  • Le Délai de jouissance 6 mois
  • Le Nombre de Parts 26 289 parts
  • Le Nombre d’Associés 75 associés
  • La Capitalisation 26 M d’€
  • Les frais de Souscription 10.00 %
  • Les frais de Gestions 10.00 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI LA FRANCAISE PIERRE

  • TRI 3.80 %
  • Prix de la part Non communiqué
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 78 575 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 0.00 %
  • Le Délai de jouissance 6 mois
  • Le Nombre de Parts 9 106 parts
  • Le Nombre d’Associés 136 associés
  • La Capitalisation 715 M d’€
  • Les frais de Souscription 0.00 %
  • Les frais de Gestions 0.00 %
  • Versement des Loyer N/A
  • En Savoir plus ...

SCPI LF EUROPIMMO

  • TRI 4.02 %
  • Prix de la part 1045 €
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 5 075 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 95.30 %
  • Le Délai de jouissance 6 mois
  • Le Nombre de Parts 961 870 parts
  • Le Nombre d’Associés 11569 associés
  • La Capitalisation 1005 M d’€
  • Les frais de Souscription 9.60 %
  • Les frais de Gestions 12.00 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI LF OPPORTUNITE IMMO

  • TRI 5.21 %
  • Prix de la part 203 €
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 1 000 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 94.60 %
  • Le Délai de jouissance 4 mois
  • Le Nombre de Parts 1235 308 parts
  • Le Nombre d’Associés 4313 associés
  • La Capitalisation 247 M d’€
  • Les frais de Souscription 10.80 %
  • Les frais de Gestions 14.40 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI MULTIMMOBILIER 2

  • TRI 4.00 %
  • Prix de la part 801 €
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 0 801 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 88.70 %
  • Le Délai de jouissance 4 mois
  • Le Nombre de Parts 1081 192 parts
  • Le Nombre d’Associés 12870 associés
  • La Capitalisation 866 M d’€
  • Les frais de Souscription 9.60 %
  • Les frais de Gestions 12.00 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI PIERRE PRIVILEGE

  • TRI 4.05 %
  • Prix de la part Non communiqué
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 0 830 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 90.10 %
  • Le Délai de jouissance 4 mois
  • Le Nombre de Parts 273 282 parts
  • Le Nombre d’Associés 2463 associés
  • La Capitalisation 233 M d’€
  • Les frais de Souscription 10.80 %
  • Les frais de Gestions 12.00 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI SELECTINVEST 1

  • TRI 4.10 %
  • Prix de la part 640 €
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 0 635 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 89.30 %
  • Le Délai de jouissance 1 mois
  • Le Nombre de Parts 2518 249 parts
  • Le Nombre d’Associés 20918 associés
  • La Capitalisation 1599 M d’€
  • Les frais de Souscription 7.50 %
  • Les frais de Gestions 10.80 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI MULTIHABITATION 10

  • TRI 1.60 %
  • Prix de la part Non communiqué
  • Type de Scpi Variable
  • Montant minimum de souscription 15 000 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 99.14 %
  • Le Délai de jouissance 6 mois
  • Le Nombre de Parts 23 617 parts
  • Le Nombre d’Associés 860 associés
  • La Capitalisation 35 M d’€
  • Les frais de Souscription 10.00 %
  • Les frais de Gestions 10.00 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE

  • TRI 4.53 %
  • Prix de la part 310 €
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 3 100 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 94.80 %
  • Le Délai de jouissance 4 mois
  • Le Nombre de Parts 4064 674 parts
  • Le Nombre d’Associés 8241 associés
  • La Capitalisation 1260 M d’€
  • Les frais de Souscription 9.60 %
  • Les frais de Gestions 10.00 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI LF LES GRANDS PALAIS

  • TRI 0.81 %
  • Prix de la part 10400 €
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 10 400 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 100.00 %
  • Le Délai de jouissance 4 mois
  • Le Nombre de Parts 0 343 parts
  • Le Nombre d’Associés 65 associés
  • La Capitalisation 3 M d’€
  • Les frais de Souscription 8.00 %
  • Les frais de Gestions 12.00 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI LF AVENIR SANTE

  • TRI 0.00 %
  • Prix de la part 300 €
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 0 300 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 0.00 %
  • Le Délai de jouissance 4 mois
  • Le Nombre de Parts 59 858 parts
  • Le Nombre d’Associés 59 associés
  • La Capitalisation 17 M d’€
  • Les frais de Souscription 10.80 %
  • Les frais de Gestions 12.00 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

Les risques investisseurs

ici les risques investisseurs détaillés à connaitre avant de réaliser son achat de parts avec la SCPI EUROFONCIERE 2 .

Le client en SCPI EUROFONCIERE 2 comprend que certaines Scpi peuvent être exposées à une variation du cours des devises à la hausse ou à la baisse.
Le client en SCPI EUROFONCIERE 2 comprend que le capital n’est pas garanti dans le cadre d’un achat de parts de Scpi.
Le client en SCPI EUROFONCIERE 2 comprend que l'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. (Supérieur à 8 ans)
Le client en SCPI EUROFONCIERE 2 comprend que (pour certaines SCPI) les variations du taux de change peuvent affecter le rendement et la liquidité des parts de SCPI.
L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative.
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI EUROFONCIERE 2 qui conditionne la formation du prix net vendeur.