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SCPI COEUR DE VILLE en Assurance Vie

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SCPI COEUR DE VILLE gérée par SOGENIAL IMMOBILIER en Assurance Vie

SCPI COEUR DE VILLE en Assurance Vie

Par SOGENIAL IMMOBILIER

SCPI COEUR DE VILLE : Assurance vie

Il s'agit d'acheter des parts de la SCPI COEUR DE VILLE gérée par SOGENIAL IMMOBILIER dans le cadre d'un contrat d'assurance vie.
Rappelons qu'il s'agit d'une SCPI de Rendement.

Il est donc possible d’investir dans la SCPI COEUR DE VILLE avec un contrat d'assurance vie.

Rappelons que les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont des sociétés de gestion qui investissent dans l’immobilier, souvent tertiaire.

Un contrat d’Assurance Vie multisupports permet d’investir sur des fonds / unité de compte  :

  • Fond en Euros
  • UC / unité de compte Actions
  • UC / unité de compte Obligations
  • SCPI COEUR DE VILLE

Il est possible d’investir dans des part de SCPI via votre contrat d’Assurance Vie.

Comment acheter des parts de scpi dans votre contrat d’Assurance Vie ?

SCPI

COEUR DE VILLE

TRI

5.30 %

Prix de la part

206 €

Gestionnaire

SOGENIAL IMMOBILIER

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



SCPI COEUR DE VILLE en Assurance Vie : la fiscalité

L’achat de parts de SCPI COEUR DE VILLE en Assurance Vie permet de bénéficier d’une fiscalité particulière.

En effet, l’investisseur vous bénéficierez de la fiscalité de l’Assurance Vie.

Fiscalité de la SCPI COEUR DE VILLE en Assurance Vie
Âge du contrat d’assurance-vie SCPI COEUR DE VILLE Fiscalité des intérêts du contrat en SCPI COEUR DE VILLE Abattement annuel supplémentaire pour la durée de détention des SCPI COEUR DE VILLE
0-4 ans PFU 30% ou sur option: impôt sur le revenu + prélèvement sociaux de 17,2% NON
4-8 ans PFU 30% ou sur option: impôt sur le revenu + prélèvement sociaux de 17,2% NON
Plus de 8 ans Entre 24,7% et 30% selon le montant des versements sur le contrat (*) ou sur option: impôt sur le revenu + prélèvement sociaux de 17,2% 4600 € pour une personne seule, 9200 € pour un couple

Rappelons que la fiscalité de la SCPI COEUR DE VILLE en Assurance Vie  est à minima celle des prélèvements sociaux de 17,2% qui ne peuvent pas être gommés par l’abattement annuel de 4600 € ou de 9200 €.

SCPI.pro vous rappelle que les loyers générés par les SCPI SOGENIAL IMMOBILIER sont réinvestis dans le cadre de votre contrat d’Assurance Vie pour acheter d’autres parts de cette SCPI.

(*) gains provenant des premiers 150 000 € versés = 24.7 %
(*) gains provenant au dela des 150 000 € versés = 30 %

» Tous savoir sur la la fiscalité de la SCPI SOGENIAL IMMOBILIER en Assurance Vie, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI COEUR DE VILLE achat en Assurance Vie

Dans le cadre de certains contrat d’Assurance Vie multisupports, il est possible d’acheter des parts de SCPI de SOGENIAL IMMOBILIER et donc de la SCPI COEUR DE VILLE .
Il s'agira de les acquerir comme unité de compte en Assurance Vie .

Vous pouvez naturellement nous contacter, si vous désirez investir dans la cadre d’un nouveau contrat d'Assurance Vie ou simplement savoir si votre contrat actuel vous permet ce type d’achat.

Attention, tous les contrats d’Assurance Vie, ne proposent pas forcement cette option et tous les contrat ne proposent pas toutes les SCPI.
Il convient donc de nous contacter au préalable.  

» Pour l'achat de part de SCPI COEUR DE VILLE en Assurance Vie, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI COEUR DE VILLE en Assurance Vie : les avantages

Il y a des avantages à investir en SCPI COEUR DE VILLE via votre contrat d’Assurance Vie .

Le prix de souscription des SCPI COEUR DE VILLE dans les contrats d’assurance vie est moindre que celui appliqué pour une acquisition en direct.
En effet, leur liquidité est garantie par l’assureur et le prix est décoté variant de 2,5 à 5 %.

La fiscalité des plus-values est aussi plus avantageuse avec car, il n'y a pas de revenu à déclarer, les dividendes sont réinvesties automatiquement dans le contrat d'assurance vie
De plus, la fiscalité des plus value avantageuse après 8 ans : avec un abattement de 9200 euros pour les personnes mariées, taxation à 7,5% + CSG/CRDS

Possibilité de transmettre les parts de SCPI COEUR DE VILLE dans le cadre fiscal de l’Assurance Vie avec l’abattement de 152 500 euros par bénéficiaire sous condition de versement sur le contrat d'assurance vie avant l'âge de 70 ans.

La liquidité du placement est plus conséquente car c’est l’assureur qui va garantir le rachat de vos parts en SCPI COEUR DE VILLE.

» Encore plus d'avantages avec la SCPI SOGENIAL IMMOBILIER en Assurance Vie , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI COEUR DE VILLE en Assurance Vie : les meilleurs contrats

SCPI.Pro vous propose une liste des meilleurs contrats d’Assurance Vie pour investir dans la SCPI COEUR DE VILLE.

Nous vous rappelons que certains contrats d’Assurance Vie limitent volontairement la liste des SCPI éligibles mais aussi le pourcentage à investir possible.

Donc vous ne trouverez pas toutes les SCPI sur tous les contrats d’Assurance Vie et vous ne pourrez pas tout le temps y investir 100 % de votre allocations.
Il faudra donc nous demander avant.

» Les meilleurs contrats d'Assurance Vie avec la SCPI COEUR DE VILLE , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI COEUR DE VILLE en Assurance Vie : les inconvénients

La SCPI COEUR DE VILLE est un supports d’investissement éligible dans votre assurance vie avec également des inconvénients.

Il n’est pas possible de bénéficier d’un crédit pour des SCPI en Assurance Vie.
Votre financement se fera donc « CASH » (par virement / par chèque) financer son investissement.

La SCPI COEUR DE VILLE n'est pas forcément éligibles sur tous les contrats d’Assurance Vie.
Rappelons que les assureurs garantissant la liquidité de vos parts COEUR DE VILLE , ils proposeront cette SCPI s'ils la jugent « liquides » en cas de rachat.

» Les inconvénients de la souscription de part de SCPI COEUR DE VILLE en Assurance Vie, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI COEUR DE VILLE en Assurance vie: Les astuces

SCPI.Pro vous informe des risques à connaitre avant un achat sur la SCPI COEUR DE VILLE ?

Il est recommandé de choisir un courtier qui a le statut de CIF ( Conseil En Investissement Financier ) avant d'acheter vos parts de SCPI.

Il est recommandé de ne payer votre achat que par virement / chèque ou prélèvement.

Rappelons que le compte bancaire de cette SCPI est France.

Si vous avez un doute, contactez nous.

» Tout savoir sur les astuces avant votre achat avec la SCPI COEUR DE VILLEen Assurance vie, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SOGENIAL IMMOBILIER

Scpi.Pro vous informe sur SOGENIAL IMMOBILIER le gestionnaire de COEUR DE VILLE .

» Pour en savoir plus sur SOGENIAL IMMOBILIER gestionnaire de COEUR DE VILLE merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

Scpi gérées par SOGENIAL IMMOBILIER

Ici la liste des SCPI gérée par SOGENIAL IMMOBILIER

SCPI COEUR DE VILLE

  • TRI 5.30 %
  • Prix de la part 206 €
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 2 060 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 95.20 %
  • Le Délai de jouissance 4 mois
  • Le Nombre de Parts 88 140 parts
  • Le Nombre d’Associés 363 associés
  • La Capitalisation 18 M d’€
  • Les frais de Souscription 11.06 %
  • Les frais de Gestions 9.57 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI COEUR DE REGIONS

  • TRI 6.43 %
  • Prix de la part 648.5 €
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 2 550 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 92.10 %
  • Le Délai de jouissance 4 mois
  • Le Nombre de Parts 113 529 parts
  • Le Nombre d’Associés 1660 associés
  • La Capitalisation 73 M d’€
  • Les frais de Souscription 12.00 %
  • Les frais de Gestions 10.00 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

SCPI COEUR D'EUROPE

  • TRI 5.00 %
  • Prix de la part 200 €
  • Type de Scpi Fixe
  • Montant minimum de souscription 2 000 €
  • TOF (taux d’occupation financier) 88.20 %
  • Le Délai de jouissance 6 mois
  • Le Nombre de Parts 51 713 parts
  • Le Nombre d’Associés 330 associés
  • La Capitalisation 10 M d’€
  • Les frais de Souscription 12.00 %
  • Les frais de Gestions 5.00 %
  • Versement des Loyer Trimestriel
  • En Savoir plus ...

Les risques investisseurs

ici les risques investisseurs détaillés à connaitre avant de réaliser son achat de parts avec la SCPI COEUR DE VILLE .

Le client en SCPI COEUR DE VILLE comprend que certaines Scpi peuvent être exposées à une variation du cours des devises à la hausse ou à la baisse.
Le client en SCPI COEUR DE VILLE comprend que le capital n’est pas garanti dans le cadre d’un achat de parts de Scpi.
Le client en SCPI COEUR DE VILLE comprend que l'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. (Supérieur à 8 ans)
Le client en SCPI COEUR DE VILLE comprend que (pour certaines SCPI) les variations du taux de change peuvent affecter le rendement et la liquidité des parts de SCPI.
L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative.
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI COEUR DE VILLE qui conditionne la formation du prix net vendeur.